Plan 122 woningen Rouveen Zuid naar gemeenteraad

De gemeenteraad van de gemeente Staphorst buigt zich binnenkort over het stedenbouwkundig plan voor Rouveen Zuid fase 2. In het nieuwe deel van de woonwijk moeten 122 woningen komen. De eerste fase van Rouveen Zuid is inmiddels vrijwel volledig klaar of in aanbouw.

In het plan staat waar de woningen, wegen, parkeerplaatsen, groenstroken en waterpartijen komen. Volgens de gemeente is het doel om snel door te kunnen met woningbouw, omdat er veel vraag is naar woningen in Rouveen.

Omwonenden en andere geïnteresseerden konden de afgelopen tijd meedenken over de plannen. In september 2025 werden wensen en aandachtspunten opgehaald voor de nieuwe wijk. Op basis daarvan werd een conceptplan gemaakt, waarop begin dit jaar opnieuw reacties konden worden gegeven.

De gemeente ontving in totaal 49 reacties op het conceptplan. Veel mensen waren positief over de opzet van de wijk, maar er kwamen ook opmerkingen over het aantal sociale huurwoningen. In het definitieve plan is het aantal sociale huurwoningen daarom iets aangepast van 39 naar 37. Minder sociale huur is volgens de gemeente niet mogelijk vanwege landelijke regels en regionale afspraken.

Ook de verkeerssituatie rond de Veenweideweg werd meerdere keren genoemd. Die weg blijft rechtdoor aansluiten op de Stadsweg, zodat verkeer minder door de nieuwe woonstraten rijdt. Op kruispunten komen verkeersdrempels om de snelheid van auto's te remmen.

Van de 122 geplande woningen worden 37 sociale huurwoningen gebouwd door Woonstichting VechtHorst. Daarnaast komen er 48 rijwoningen, 24 twee-onder-een-kapwoningen en 13 vrijstaande woningen.

De wijk krijgt ontsluitingen via de Korte Kerkweg en de Stadsweg. Voor fietsers en voetgangers komen verbindingen richting de MCR en sportvereniging SC Rouveen. Net als in fase 1 worden parkeerplaatsen zoveel mogelijk centraal geplaatst, zodat er minder auto's in de straten staan.

Omdat fase 2 grenst aan het buitengebied met meerdere veehouderijen, wil de gemeente ook de geurnormen aanpassen. Volgens de gemeente blijft de bestaande geurruimte voor agrarische bedrijven behouden en verandert de geurbelasting niet. Nieuwe bewoners kunnen daardoor soms wel geur van omliggende bedrijven ruiken.

De financiële berekening van het project laat volgens de gemeente een kostendekkende exploitatie met een kleine plus zien. Verdere details over de exploitatie blijven voorlopig geheim vanwege economische belangen.

De gemeenteraad bespreekt de plannen op 19 mei 2026. De besluitvorming staat gepland voor 9 juni 2026. Daarna moeten nog verschillende ruimtelijke procedures worden doorlopen voordat daadwerkelijk gebouwd kan worden. De gemeente verwacht dat de verkoop van bouwkavels in de tweede helft van 2027 kan starten.