Mag stoppende pluimveehouder vier woningen bouwen?

De gemeenteraad van Staphorst bespreekt op dinsdag 23 juni 2026 een opvallend verzoek voor een perceel aan de Leidijk. Een stoppende pluimveehouder wil na beëindiging van zijn bedrijf vier woningen realiseren op het erf. Het college van burgemeester en wethouders staat daar positief tegenover, ondanks negatieve adviezen van de Omgevingskamer en de provincie Overijssel.

Het pluimveebedrijf aan de Leidijk 12 neemt deel aan de landelijke LBV+-regeling, die is bedoeld om de stikstofuitstoot terug te dringen. In dat kader worden de bestaande pluimveestallen gesloopt en mag op de locatie geen intensieve veehouderij meer worden uitgeoefend.

De ondernemer wil na de bedrijfsbeëindiging in de bestaande woning blijven wonen. Daarnaast stelt hij voor om het agrarische bouwvlak op te heffen en twee dubbele woningen langs de Leidijk te bouwen. De omliggende gronden blijven daarbij beschikbaar voor agrarisch gebruik, maar zonder de mogelijkheid om nieuwe bedrijfsgebouwen op te richten.

De provincie Overijssel heeft aangegeven weinig te voelen voor deze aanpak. Volgens de provincie ligt de locatie in landbouwgebied en is er bovendien geen aanleiding om naast de vergoeding uit de LBV+-regeling ook nog woningbouw als aanvullende compensatie toe te staan. Ook vreest de provincie dat hierdoor een precedent kan ontstaan voor andere stoppende agrarische bedrijven.

De Omgevingskamer adviseerde eveneens negatief. Daarbij wordt onder meer gewezen op het agrarische karakter van het gebied, de mogelijkheid om de gronden voor akkerbouw te blijven gebruiken en de onzekerheid over toekomstige ontwikkelingen in de omgeving.

Het college komt echter tot een andere afweging. Volgens burgemeester en wethouders past woningbouw op deze locatie ruimtelijk gezien binnen het bestaande bebouwingslint langs de Leidijk. Daarnaast wijst het college erop dat zonder deze ontwikkeling later mogelijk nieuwe agrarische bedrijfsgebouwen kunnen worden opgericht binnen het huidige bouwvlak. Als voorbeeld wordt een grote aardappelbewaarschuur genoemd.

Daarmee draait de discussie niet alleen om vier woningen, maar ook om de vraag welke invulling van het gebied het beste past bij het landschap. Waar tegenstanders wijzen op het belang van behoud van landbouwgrond, benadrukt het college dat het schrappen van het bouwvlak juist kan voorkomen dat in de toekomst nieuwe grootschalige agrarische bebouwing ontstaat.

De behandeling vindt plaats als een zogenoemde EPOS-raadsconsultatie. Daarbij geeft de gemeenteraad richting aan het verdere proces voordat een formele aanvraag voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit wordt uitgewerkt.